Топ 3 лучших и топ 3 худших районов для проживания

топ 3 лучших и топ 3 худших районов москвы
Алгоритмы Искусственного Интеллекта проанализировали районы столицы по 30 параметрам оказывающие влияние на качество жизни.

Самыми социально неблагополучными местами оказались Красносельский район и дома, расположенные вблизи «Технопарка» и ДК «Метростроя». А жилые территории рядом с Театральной площадью, Арбатом и локации «Москва-сити» являются наиболее комфортными для жизни, говорится в исследовании инвестиционной компании Realestate4me, которая специализируется на оценке недвижимости.

ИИ проанализировал 80 районов Москвы и ближайшего Подмосковья. Алгоритм учитывал позитивные и негативные факторы инфраструктуры: доступность организаций медицины и здравоохранения, образования, объектов продовольственной и непродовольственной торговли, детских площадок, спортивных учреждений и т. д. Исследованным районам присвоили процентный показатель качества проживания.

Методология исследования

Технология ИИ позволила выявить 30 параметров или объектов инфраструктуры, от которых зависит качество проживания. Всем объектам присвоены показатели от -3 (к примеру, за близлежащие свалки с бытовыми отходами, кладбище, гаражи, недостроенные и неиспользуемые объекты, аэропорт, заводы и т. д.) до +3 (за благоприятное соседство школ, больниц, остановок общественного транспорта, детских садов, парков и зон отдыха, спортивных площадок и т. п.).

Искусственный интеллект включил в анализ все объекты положительного и отрицательного характера, примерный результат можно посмотреть на карте. Карта Юго-западного Округа Москвы Индекс инфраструктуры выражался отношением суммированных показателей к площади, занимаемой районом. В итоге получились значения от -30 до +150.

Топ 3 района с худшей инфраструктурой

Топ 5 районов с плохой инфраструктурой Согласно результатам исследования, самый неблагополучный (с точки зрения Искусственного Интеллекта) оказался Красносельский район (ЦАО) с показателем -30. На отрицательный индекс повлияло расположение на территории:
  • гаражных комплексов — 18 объектов,
  • железнодорожная инфраструктура — 123 объекта,
  • недостроенные, неиспользуемые строения и другая «заброшка» — 19 объектов,
  • завод — 1 объект,
  • объекты военного назначения — 3.

Среди положительных факторов на территории района выделили объекты:
  • ЖК — 7,
  • поликлинику — 1,
  • станции метро — 18,
  • школы — 6,
  • скверы — 7.

Второе место с оценкой -27 занял жилой район вблизи ДК «Метрострой» (Часть Басманного и Таганского районов между Курским вокзалом, Садовым кольцом и Яузой (ЦАО)). Отрицательно воздействовали следующие объекты инфраструктуры:
  • помещения и пути железнодорожного транспорта — 17 объектов,
  • гаражные кооперативы — 3,
  • заброшенные строения — 6,
  • завод — 1.

А положительно:
  • ЖК — 2,
  • детские площадки — 2,
  • парк — 1.

Третье место, согласно результатам анализа ИИ, занял район «Технопарка» (площадь между станциями МЦК «ЗИЛ», «Технопарк» и Москвой-рекой(ЮАО)). Показатель: -15. Негативное влияние на оценку оказывают:
  • гаражи — 5 объектов,
  • ЖД пути и помещения — 3,
  • заброшки — 73.

Положительным же воздействием на благополучие жилой территории обладают:
  • ЖК — 2,
  • станции метро — 7,
  • парк — 3,
  • школа -4,
  • детские площадки — 9.

3 благоприятных для проживания района Москвы

3 Самая высокая оценка (а это ~150 баллов) у района рядом с «м.Театральная» в ЦАО. Площадь всего 1,4 км², но при этом тут есть:
  • станции метро — 26,
  • парки и скверы — 50,
  • площади — 11,
  • а также много образавательных и культурных учреждений.

Негативные критерии незначительны, и их количество минимально:
  • гаражи — 2,
  • заброшенные строения — 10.

Вторую позицию с оценкой ~130 занял район Арбат (ЦАО). Положительное воздействие оказывают:
  • станции метро — 15,
  • парки и скверы — более 60,
  • площади — 6,
  • учреждения образования и культуры.

Отрицательные критерии – гаражи, недостроенные и неиспользуемые здания, объекты инфраструктуры военного назначения.

Искусственный интеллект «поставил» на третье место район «Москва-сити» с показателем ~130.

Положительными критериями являются:
  • станции метро — 10,
  • парки — 2,
  • преобладает инфраструктура социального и делового назначения.

Территория районов небольшая с минимальным наличием отрицательных факторов.

Комментарий Андрея Ржавченко:

Тройка районов отличается развитой транспортной системой, включая станции метро. Кроме того, присутствуют парки, скверы и детские площадки. В этих районах есть жилые комплексы и большое количество мест для прогулок с детьми. Алгоритмы Искусственного Интеллекта считают, что высокая концентрация положительных факторов на ограниченной площади и почти полное отсутствие объектов с серьезным отрицательным коэффициентом дает высокий коэффициент качества жизни.

Лучшие районы Москвы в 2021 году

Вам было бы интересно

Покупаем квартиру безопасно

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *