Ипотека

купить квартиру безопасноПокупка объекта недвижимости с использованием средств ипотечного кредита имеет целый ряд специфических особенностей. Конечно, неспециалист, приложив определенные усилия и, возможно, совершив ряд ошибок, в итоге сможет в них разобраться. Однако сколько времени и сил для этого придется потратить, а также какими могут оказаться последствия совершенных ошибок, достоверно спрогнозировать невозможно.

Оказание помощи потребителям, приобретающим жилье с использованием ипотечных кредитов, является одним из ключевых направлений деятельности «РЕЛАЙТ-Недвижимость». В настоящее время ипотечная служба нашей компании работает практически со всеми банковскими ипотечными программами, существующими в Москве.

Мы поможем:

  • Провести предварительный анализ возможности получения Вами ипотечного кредита
  • Подобрать кредитный продукт
  • Подобрать объект, который не только отвечает Вашим потребностям, но и для приобретения которого может быть получен ипотечный кредит
  • Подготовить пакет документов, необходимый для принятия банком решения о выдаче кредита и одобрении объекта недвижимости
  • Организовать и провести ипотечную сделку
  • Осуществить рефинансирование существующего ипотечного кредита
Более подробно о том, что входит в работу ипотечного брокера «РЕЛАЙТ», Вы можете узнать здесь.

В зависимости от Вашей задачи Вы можете воспользоваться одним из наших базовых пакетов брокерских услуг, которые имеют различия по объему работ и стоимости, а также заказать комплекс, сформированный специально для Вас.

В случае если Вы воспользуетесь полным комплексом услуг «РЕЛАЙТ» по приобретению объекта недвижимости все брокерские работы  (ИПОТЕКА. КОМПЛЕКС) будут выполнены для Вас без дополнительной оплаты.

Пакет «ИПОТЕКА.КОМПЛЕКС» - это полная брокерская поддержка на всех этапах ипотечной сделки до момента подписания Вами кредитного договора.

Включает в себя услуги пакетов «ИПОТЕКА 1» и «ИПОТЕКА 2».

Работы, выполняемые нашими специалистами в рамках данного пакета:

Одобрение заемщика:

  • анализ финансовой ситуации заёмщика, позволяющий составить прогноз реалистичности получения кредита;
  • сравнительный анализ банковских ипотечных программ;
  • предварительный расчёт размера кредита, процентной ставки, а также расходов, связанных с получением кредита;
  • подбор ипотечного банковского продукта;
  • помощь в подготовке комплекта документов, необходимых для предоставления в банк.
  • подготовка анкеты заемщика;
  • подготовка кредитного досье заемщика с учетом специфических требований выбранного банка;
  • подача комплекта документов заемщика в банк;
  • мониторинг процесса рассмотрения банком Вашей кредитной заявки;
  • консультации по составу требований, предъявляемых банком к подбираемому объекту.

Одобрение объекта недвижимости:

  • помощь в подготовке комплекта документов по объекту, необходимых для предоставления в банк и страховую компанию;
  • организация оценки объекта;
  • подача комплекта документов по объекту в банк и страховую компанию;
  • мониторинг процесса одобрения банком объекта, выбранного Вами для приобретения;
  • помощь в подготовке и консультации в момент проведения ипотечной составляющей сделки;

Базовый пакет «ИПОТЕКА 1»  - это подбор ипотечной программы с самой низкой ставкой для Вас и полная брокерская поддержка до момента одобрения Вас как заемщика.

Является частью полного пакета брокерских услуг «ИПОТЕКА. КОМПЛЕКС».

Работы, выполняемые нашими специалистами в рамках данного пакета:

  • анализ финансовой ситуации заёмщика, позволяющий составить прогноз реалистичности получения кредита;
  • сравнительный анализ банковских ипотечных программ;
  • предварительный расчёт размера кредита, процентной ставки, а также расходов, связанных с получением кредита;
  • подбор ипотечной программ с лучшей ставкой;
  • помощь в подготовке комплекта документов, необходимых для предоставления в банк.
  • подготовка анкеты заемщика;
  • подготовка кредитного досье заемщика с учетом специфических требований выбранного банка;
  • подача комплекта документов заемщика в банк;
  • мониторинг процесса рассмотрения банком Вашей кредитной заявки;
  • консультации по составу требований, предъявляемых банком к подбираемому объекту.

Базовый пакет «ИПОТЕКА 2» - это одобрение объекта недвижимости выбранного Вами в банке, в котором Вы одобрены, как заемщик.

Является частью полного пакета брокерских услуг «ИПОТЕКА. КОМПЛЕКС».

Работы, выполняемые нашими специалистами в рамках данного пакета:

  • оценка возможности передачи выбранного объекта в залог банка;
  • помощь в подготовке комплекта документов по объекту, необходимых для предоставления в банк и страховую компанию;
  • организация оценки объекта;
  • помощь в подаче комплекта документов по объекту в банк и страховую компанию;
  • мониторинг процесса одобрения банком объекта, выбранной Вами для приобретения;
  • помощь в подготовке и консультации в момент проведения ипотечной составляющей сделки;

Базовый пакет «РЕФИНАНСИРОВАНИЕ» включает себя полный комплекс услуг, которые помогут снизить ставку по кредиту и уменьшить Ваш ежемесячный платеж по ипотеке.

Работы, выполняемые нашими специалистами в рамках данного пакета:

  • анализ условий действующего кредита и существующих кредитных продуктов по рефинансированию;
  • расчет финансовой целесообразности рефинансирования;
  • анализ документов и финансовой ситуации заёмщика;
  • подбор ипотечной программы с лучшей ставкой;
  • помощь в подготовке комплекта документов, необходимых для предоставления в банк.
  • подготовка анкеты заемщика;
  • подготовка кредитного досье заемщика с учетом специфических требований выбранного банка;
  • подача комплекта документов в банк;
  • мониторинг процесса рассмотрения банком Вашей кредитной заявки;

После получения решения банка о возможности рефинансирования:

  • помощь в подготовке документов по объекту для предоставления в банк;
  • подача комплекта документов по объекту в банк;
  • мониторинг процесса одобрения банком выдачи кредита;
  • оформление документов по снятию залога по существующему кредиту и передаче объекта в залог новому банку-кредитору;
  • подача договоров о снятии ранее наложенного и возникновении нового залога на государственную регистрацию, получение зарегистрированных документов.
Базовый пакет «ЗАЛОГ» - это подбор программы с самой низкой ставкой и полная брокерская поддержка при получении кредита под залог имеющейся недвижимости.

При этом недвижимость, предлагаемая в качестве залога, может находиться в собственности как самого заемщика, так и его родственников, друзей или деловых партнеров.

Работы, выполняемые нашими специалистами в рамках данного пакета:

Одобрение заемщика:

  • анализ документов по объекту недвижимости на предмет возможности его передачи в залог;
  • анализ финансовой ситуации заёмщика, позволяющей составить прогноз реалистичности получения кредита;
  • сравнительный анализ банковских ипотечных программ;
  • предварительный расчёт размера кредита, процентной ставки, а также дополнительных расходов, связанных с получением кредита;
  • подбор ипотечной программы с лучшей ставкой;
  • помощь в подготовке комплекта документов по объекту недвижимости, необходимых для предоставления в банк и страховую компанию;
  • подготовка анкеты заемщика;
  • подготовка кредитного досье заемщика с учетом специфических требований выбранного банка;
  • подача комплекта документов в банк и страховую компанию;
  • мониторинг процесса рассмотрения банком Вашей кредитной заявки.

Одобрение объекта:

  • помощь в подготовке комплекта документов по объекту недвижимости, необходимых для предоставления в банк;
  • организация оценки объекта недвижимости;
  • подача комплекта документов по объекту недвижимости в банк;
  • мониторинг процесса одобрения банком кредита под залог объекта недвижимости;
  • помощь в подготовке и проведении залоговой сделки;
  • подача договора залога на государственную регистрацию, получение зарегистрированных документов.

В случае отказа банка в выдаче кредита под залог имеющейся у Вас недвижимости, кроме случаев отказа, связанных с предоставлением заемщиком заведомо недостоверной информации о себе или об объекте недвижимости, брокерские услуги, оказанные в рамках данного базового пакета, оплате не полежат.

Обращаем Ваше внимание, что первичные консультации по вопросам ипотечного кредитования специалисты нашей компании проводят бесплатно.

В ходе первичной консультации Вы можете получить помощь по следующим вопросам:

  • Предварительного анализа Вашей финансовой ситуации, позволяющего составить прогноз реалистичности получения ипотечного кредита;
  • Сравнительного анализа банковских ипотечных программ;
  • Предварительного расчёта размера кредита и процентных ставок, а также суммы расходов, связанных с получением кредита.

Другие наши услуги: