Какие документы понадобятся для получения документов БТИ. Какие документы можно получить онлайн, какие в МФЦ, а какие в БТИ. Полное название государственного ведомства звучит так: «Бюро технической инвентаризации». Учреждение занимается составлением и ведением каталогов и баз жилых домов. Среди них: многоэтажные жилые здания, частные загородные и городские дома, а также квартиры.
Базы и каталоги содержат информацию об уже построенных, эксплуатируемых объектах и находящихся на разных этапах строительства. Сведения касаются локации зданий, их технических характеристик (метраж, планировка, функциональные зоны).
Все важные технические трансформации зданий должны быть отмечены и занесены в базы БТИ. К ним относят перепланировку, частичный демонтаж или пристрой. Так в ведомстве поддерживают актуальность сведений об объектах жилого и нежилого имущества.
БТИ: подробно о работе ведомства
Бюро выполняет несколько функций, основная из них – поддерживать каталогизированную информацию о капитальных зданиях в надлежащем виде.
Учреждение утверждает примерную величину налога на недвижимое имущество, а также рыночные расценки на разные типы объектов. С этой целью специалисты БТИ 1-3 раза каждые 5 лет оценивают, в каком состоянии находится здание, с внесением обновленной информации в каталог. Сведения позволяют понять наличие и степень износа зданий, определить необходимость капитального ремонта.
Актуальные данные жилого фонда позволяют собственникам квартир и домов подать заявку в организацию и получить документ на выписку по интересующему объекту. Бюро оказывает консультативную помощь, предоставляет услуги как для жителей города, так и компаний, связанных с составлением нормативных актов, оформлением пояснительных документов и т. д.
Кроме того, БТИ предоставляет технические планы, паспорта и справки, необходимые для введения объекта в собственность, заключения сделок по купле/продажи.
Регистрацией и выдачей свидетельств о праве собственности, выписок занимается Росреестр, Бюро – фиксацией сведений и предоставлением информации.
БТИ. Причины для обращения
В Бюро следует обращаться в следующих случаях:
- при необходимости получения справок, выписок, технических документов для покупки, обмена, продажи, залога, оформления наследства, дарения;
- с целью перепланировки квартиры в собственности. БТИ проверяет новый план помещения на согласованность действующим нормативам. При одобрении ведомство выдает разрешение, проводит оценку перепланировки и заносит новые сведения в технический паспорт;
- в случае перевода жилого здания в нежилое. Ведомство выдает документ или справку;
- при необходимости получения точной рыночной цены на квартиру (продажа, покупка, оформление залога);
- для конкретизации географических данных;
- для выяснения плана земельных участков (ведение споров по неточности границ);
БТИ: документы для выдачи
Бюро оформляет справки для граждан и компаний. Некоторые из них платные:
- Составление ведомости помещений, находящихся в здании, также содержит сведения о площади квартиры, высоту потолков.
- Графическая информация об основных элементах на этаже, дополненная адресом, расположением и характеристикой квартиры.
- Технический паспорт подразумевает виды и типы строительных материалов, использованных при возведении здания, сведения о праве собственности. В ряде случаев вместо паспорта запрашивают выписку, в которой просят указать юридический статус помещения и собственника.
- Технический план включает данные о доме: год возведения, стройматериалы, наличие и степень износа.
- Заключение о перепланировке подразумевает одобрение первоначального плана квартиры.
- Межевой план необходим для фиксации границ земельного участка с применением кадастрового плана.
- Архивная справка – документ, поясняющий отсутствие обременения на квартиру.БТИ: подача и получение документов
Бюро принимает и выдает с правки при условии предоставления определенных документов. Среди них:
- Заявление для физического лица. На сайте ведомства или в приемной можно ознакомиться с образцом, заполнить заявление и подать на рассмотрение специалисту учреждения.
- Доверенность. Обычно требуется от юридического лица. При себе необходимо иметь удостоверение личности.
- Документы на право собственности.
- Нотариальная доверенность – для обращения представителя собственника.
- В ряде случаев специалисты ведомства могут запросить дополнительные документы.
Получить готовые документы можно в БТИ, в МФЦ («Мои документы») или через Интернет.
Несмотря на то, что часть государственных услуг, предоставляемой Бюро технической инвентаризации, является бесплатной, наиболее важные из раздела консультации и выдачи справок оплачиваются заявителем. Цены зависят от двух факторов: объема документации и размера помещения, для которого требуется анализ экспертов БТИ. Стоимость варьируется от 300 до 2000 руб.
