Подснежник

Одинокая пенсионерка Екатерина Прокопьевна долго думала: приватизировать квартиру или нет. Наконец ее убедили, и она решилась. Но когда она начала собирать документы на приватизацию, то узнала, что кроме нее в квартире зарегистрирована какая-то незнакомая женщина.

— Кто такая эта Роза Сергеевна Маланюк? – спросила она паспортистки, когда получила выписку.

— Ну, это вам лучше знать. — бросила та презрительный взгляд на старушку и нажала кнопку вызова следующего посетителя. — Сначала напрописывают к себе иногородних, а потом спрашивают нас: «А кто это такая, да откуда взялась?».

Екатерина Прокопьевна тогда пошла к бухгалтерам, но и они не прояснили ей ситуации. Долгов, мол, по квартплате нет, все оплачено на 3 месяца вперед. Это показалось старушке странным, и она уже пошла на прием к начальнику. Но и здесь ее ждало разочарование. Усталый руководитель ЕИРЦ просто «убил» старушку своим ответом. Он сказал, что без согласия жилицы она не сможет приватизировать свою квартиру. После таких слов Екатерина Прокопьевнаеле дошла до дому. А оказавшись в своей квартире, легла на кровать и не смогла встать с нее два дня.

Моя и не моя

Екатерина Прокопьевнане вставала, когда ей звонили в дверь, не подходила к телефону. И только, когда обеспокоенная соседка стала просто барабанить в дверь, старушка,еле до нее доковыляв, впустила гостью в квартиру. После того как расторопная соседка, которая уже успела вскипятить чай, узнала причину недуга Екатерины Прокопьевны, то только развела руками:

— Ну что делается на свете, до чего мы дожили. Прописывают кого попало как к себе домой и даже не стесняются.

— А мне, когда я сидела в очереди к начальнику, одна старушка даже сказала,- промолвила Екатерина Прокопьевна, — что у них есть негласное указание: подселять к одиноким пенсионерам, кто еще не приватизировал квартиры, жильцов.

— Да ты что? Вот дела! – после таких слов соседка только развела руками. – И что сейчас делать?

— Не знаю. — тихо проговорила Екатерина Прокопьевна. – Но мне почему-то страшно. А вдруг эта Роза Маланюк наймет кого, чтоб меня извести, а потом приватизирует квартиру на себя.

— А что она уже была здесь, — шепотом проговорила соседка и нервно посмотрела на дверь.

— Да нет пока, но приватизации скоро конец, и она может начать действовать, — глухо промолвила Екатерина Прокопьевна, и тихо заплакала. – Выходит, что квартира теоретически еще моя, а на практике не совсем…

— Спокойно, не раскисать, не на ту напали, — соседка взяла уже себя в руки и уверенным тоном продолжала. — Дай мне ключ, я тебя закрою, а сама схожу домой, позвоню кому надо, и мы узнаем, как нам быть дальше, — заговорщицки подмигнула она Екатерине Прокопьевне. А перед уходом напутствовала: «Никому не открывай и на звонки не отвечай».

Явление риэлтора

Вскоре соседка вернулась, принесла лекарства и через полчаса Екатерина Прокопьевна уже смогла сидеть. А еще через час, когда в дверь позвонили, она смогла ее уже сама открыть. На пороге стоял молодой, слегка полноватый блондин. Екатерина Прокопьевна удивленно раскрыла рот и хотела было захлопнуть дверь, но соседка крикнула: «Это Антон, риэлтор, впусти его». После неловкого замешательства Екатерина Прокопьевна отступила, дала молодому человеку тапочки, и они прошли в комнату.

— Да, ситуация, — только и смог проговорить Антон, когда ему рассказали о случившемся. – Начальник прав, к сожалению. Право на приватизацию имеют все, кто в квартире зарегистрирован…

— Но, позвольте, это называется, без меня меня женили. Я же не давала согласия на прописку, да и вообще не знаю никакую Розу, — возмущенно произнесла Екатерина Прокопьевна и даже слегка пристукнула по столу от негодования.

— Я вас прекрасно понимаю, но чтобы понять, ваша на заявлении подпись или нет, нужно проводить графологическую экспертизу. А сделать ее можно только с помощью суда. Одним словом, морока и время уйдет, и приватизация уже закончится, — озабоченно проговорил Антон.

— И что вы можете предложить? Вы же специалист! – в упор посмотрела Екатерина Прокопьевна на молодого человека.

— Теоретически я знаю, как можно решить вашу проблему, а на практике нашей компании это не потянуть, маловата она, нет тех связей, которые нужны в этом случае, — проговорил Антон и развел руками.

— Если вы знаете, так скажите. – уже с негодованием бросила Екатерина Прокопьевна.

— А смысл, — протянул Антон, — что вам от этого? Вы же все равно не сможете осуществить.

— Я не смогу, так вы поможете. Подскажите, к кому можно обратиться. Не бесплатно, безусловно, — на этих словах пенсионерка сделал некий нажим.

— Ну, хорошо – хорошо, уговорили, — бросил довольный риэлтор. – Налейте как мне еще чаю, а я вам тем временем все и расскажу.

Фирма веников не вяжет

Компания, куда пришла Екатерина Прокопьевна, была известна в городе: работала на рынке давно, имела репутацию и некий имидж. День был в самом разгаре, в огромном офисе копошилась масса клиентов, сновали сотрудники. Она нашла нужную комнату и постучала. Когда хозяин кабинета пригласил ее присесть и пристально посмотрел на нее, то старушка как-то даже оробела. Взгляд у него был вроде как добрый, но в то же время жесткий. «У этого все получится, — почему-то промелькнула в ее голове мысль», — и, опустив глаза, она начала рассказывать свою историю.

— Так-так, — упитанный хозяин кабинета барабанил по столу. – Вы попали. И прилично. А зачем вам приватизация? Подайте в суд и выселите самозванку.

— Ну, как же, — подняв глаза, проговорила Екатерина Прокопьевна, — мне посоветовали, что, если будет квартира в собственности, потом ее можно продать, купить поменьше и жить на прибавок. Пенсия-то у меня маленькая. А сейчас что же, даже «Моссоцгарантия» не сможет ее взять. «К примеру, эта компания вполне сможет сделать все тоже самое, — подумал опытный риэлтор, — но зачем им отдавать куш», а вслух проговорил: «Да вы правы, никто без суда не будет делать…».

— Мне Антон сказал, что вы сможете, — с надеждой посмотрела она на хозяина кабинета и более твердо добавила, — Уверена, у вас получится.

— Может быть, может быть, — озабоченно проговорил тот и, встав с кресла, стал мерить шагами комнату, размышляя. В таких случаях говорят: и хочется и колется. Квартира, в которой проживала старушка, находилась в хорошем районе. Ее можно было выгодно продать, но….Вот это «но» и настораживало «старого волка» риэлторского ремесла. Но он все же решил попробовать и пошел ва-банк. Он быстро подошел к пенсионерке, положил ей руки на плечи и проговорил: «А вы готовы дать доверенность не только на приватизацию, но и на дальнейшие действия с квартирой?»

— Это на продажу что ли? — вставила Екатерина Прокопьевна.

— Именно. Только в этом случае мы будем заниматься приватизацией бесплатно. В противном случае вам придется оплатить наши услуги, а так как дело проблемное, то стоить, сразу вам скажу, будут дорого.

Примерно минуту или две в комнате стояла тишина. Потом старушка махнула рукой и проговорила: «Я согласна. Вас же мне рекомендовали…»

— Ну вот и славно. – промурлыкал хозяин кабинета, — Приходите завтра с паспортом и документами на квартиру. Пойдем к нотариусу, будет оформлять доверенность.

А выселять будем потом

Назавтра, когда все было оформлено, риэлтор начал действовать. Через знакомого на Петровке, сделал запрос во все сотовые компании. Через пару дней он имел телефон этой загадочной Розы. Не сразу, но ему все же удалось добиться встречи с женщиной. Когда та узнала, что к чему, то сначала стала требовать отступные. Но после того, как пообщалась с оперативными работниками, которые пообещали ей, в случае несогласия на условия риэлтора, крупные неприятности, то есть завести дело о ее незаконной регистрации в квартиру гражданки Сониной. И хотя это ее сильно не напугало, но браваду сбило и сделало более разговорчивой. А после того, как риэлтор пообещал ей оставить прописку в квартире, она согласилась написать отказ от приватизации.

Как только было получено свидетельство о собственности, компания усилила рекламу, и агент начал показывать квартиру. Но тут вдруг заупрямилась старушка. Мол, куда мне спешить, говорят, что сейчас цены низкие, поэтому я чуток подожду… Но в тот же вечер к ней пришли два амбала и вежливо, но популярно объяснили ситуацию. И соседка, когда узнала о визите «вежливости», то посоветовала не связываться, если жизнь дорога. Мол, упрячут в больницу, а квартиру в это время продадут. Доверенность-то у них.

— А я отменю, – артачилась Екатерина Прокопьевна.

— Это вряд ли получится. Я заметила, что за нами следят. Так что делай лучше, как обещала. Все же слово надо держать.

Вскоре квартира вместе с Розой была продана своим людям, которые через суд быстро «выперли» подселенку. А в это время риэлтор подобрал жилье и для Екатерины Прокопьевны. И хотя новая квартира ей не очень понравилась, но отрадно было то, что она находилась недалеко от прежней, не пришлось менять привычный образ жизни. Правда, доплата тоже не особенно порадовала, но обратного хода у нее уже не было…

Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН