С мая 2022 года действует
льготная ипотека со ставкой не выше 9%. Такую ставку установило государство, но на самом деле
банки предлагают и более интересные ставки.
Самая низкая на день написания статьи у банка АТБ (промоставка) 6,99% для физических лиц с первоначальным взносом более 30% и подтверждающих доход выпиской из ПФР.
У многих других
банков ставки по льготной ипотеке находятся в диапазоне от 8,1% до 8,5%.
При этом сегодня ещё и некоторые застройщики самостоятельно делают субсидирование ставок, поэтому в некоторых строящихся жилых комплексах можно найти и более выгодные предложения.
Параметры льготной ипотеки
Льготная ипотека распространяется на покупку жилья в новостройках, приобретение земельного участка на строительство жилого дома и на само строительство жилого дома.
При этом льготная ставка распространяется на сумму кредита:
- до 12 млн. ? для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- до 6 млн. ? для остальных городов России
Сумма самого кредита может быть выше:
- до 30 млн. ? для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- до 15 млн. ? для остальных городов России
Выглядит это так, если вы берёте кредит, к примеру в 25 млн. ? в Москве, то 12 млн. ? будет по субсидированной государством ставке, а остальные (13 млн. ?) по рыночной ставке.
Обратите внимание, что у некоторых застройщиков есть собственные программы субсидирования. которые подразумевают получение кредита по льготной ставке на всю сумму кредита для льготной ипотеки, т.е. на 30 млн. ? и 15 млн. ?, соответственно.
