Срочная новость.
Сегодня ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 17%.
Какую реакцию рынка мы ждём на это решение.

Первое – это снижение ипотечных ставок. Подробнее

С мая 2022 года действует льготная ипотека со ставкой не выше 9%. Такую ставку установило государство, но на самом деле банки предлагают и более интересные ставки.

Самая низкая на день написания статьи у банка АТБ (промоставка) 6,99% для физических лиц с первоначальным взносом более 30% и подтверждающих доход выпиской из ПФР.

У многих других банков ставки по льготной ипотеке находятся в диапазоне от 8,1% до 8,5%.

При этом сегодня ещё и некоторые застройщики самостоятельно делают субсидирование ставок, поэтому в некоторых строящихся жилых комплексах можно найти и более выгодные предложения.

Параметры льготной ипотеки

Льготная ипотека распространяется на покупку жилья в новостройках, приобретение земельного участка на строительство жилого дома и на само строительство жилого дома.

При этом льготная ставка распространяется на сумму кредита:

Сумма самого кредита может быть выше:

Выглядит это так, если вы берёте кредит, к примеру в 25 млн. ? в Москве, то 12 млн. ? будет по субсидированной государством ставке, а остальные (13 млн. ?) по рыночной ставке.

Обратите внимание, что у некоторых застройщиков есть собственные программы субсидирования. которые подразумевают получение кредита по льготной ставке на всю сумму кредита для льготной ипотеки, т.е. на 30 млн. ? и 15 млн. ?, соответственно.