Самый простой способ узнать кадастровую стоимость своей недвижимости – посмотреть на на сайте Росреестра в «справочной информации по объектам недвижимости в режиме on-line» https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Для этого Вам нужно в соответствующее поле вбить кадастровый номер Вашего объекта. Далее в появившемся окне выбрать информацию из источника «ГКН». Узнать кадастровый номер Вашей недвижимости можно из кадастрового паспорта, либо из Свидетельства о праве собственности.
Только обратите внимание, в Свидетельстве о праве может быть указан не кадастровый, а условный номер объекта. Если это так, то на той же странице в соответствующем поле вбейте условный номер, и по нему Вы сможете узнать кадастровый. После чего повторите процедуру уже с кадастровым номером.
Если Вы не согласны с оценкой кадастровой стоимости
Для оспаривания результатов кадастровой оценки Вы можете:
- Обратиться в суд
- Обратиться в комиссию Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Обращение в суд происходит согласно установленному законодательством РФ порядку рассмотрения судебных споров.
Если Вы решили обратиться в комиссию Росреестра, то нужно учесть следующие моменты.
- Оспаривание результатов оценки может происходить в комиссии только по двум основаниям:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных для оценки кадастровой стоимости
- установление рыночной стоимости объекта на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость
- Регламентирован чёткий перечень документов, которые должны быть предоставлены в комиссию (список ниже). Рассмотрение заявления без этих документов производиться не будет.
- Комиссии находятся при каждом управлении Росрестра по субъекту РФ.
- Решения комиссии могут быть оспорены в суде.
Список документов для обращения в комиссию Росреестра:
- Заявление о пересмотре кадастровой стоимости
- Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается
- на основании недостоверности указанных сведений;
- Отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
- Положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии (указанное экспертное заключение необходимо представить в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов).
Юридическая служба «РЕЛАЙТ-Недвижимость»